QNB Invest Odak - QNB Araştırma

QNB Araştırma 21 Temmuz Salı
QNB Invest Odak •
Türkiye'nin Toplam Petrol İthalatı Mayıs 2026'da Yıllık Bazda %3 Artışla 4,1 Milyon Tona Ulaştı

BIST 100 endeksi günlük bazda %0,6 artış kaydetti. Bankacılık Endeksi günlük bazda %1,5 geriledi, sanayi endeksi ise %2,2 arttı. Diğer sektör endekslerinde günün en güçlü performansı %2,5 yükselen ticaret endeksinden geldi. Model portföyümüz, BIST 100'e kıyasla %1,0 relatif getiri elde etmiştir.

Ekonomi ve Siyaset Haberleri

  • Türkiye'nin toplam petrol ithalatı Mayıs 2026'da yıllık bazda %3,0 artışla 4,1 milyon tona ulaştı EPDK raporuna göre, Mayıs 2026'da Türkiye'nin ham petrol ithalatı %7,3 artarak 2,7 milyon tona yükseldi. Toplam petrol ithalatı ise geçen yılın aynı ayına göre %3,0 artışla 4,1 milyon ton olarak gerçekleşti. En fazla ham petrol ve petrol ürünü Rusya'dan ithal edildi. Aynı dönemde toplam petrol piyasası ihracatı %1,1 azalarak 1,3 milyon ton oldu.
  • Temmuz ayı Piyasa Katılımcıları Anketine göre yıl sonu enflasyon beklentisi %29,2'ye yükseldi TCMB'nin Temmuz ayı Piyasa Katılımcıları Anketine göre, yıl sonu TÜFE artışı beklentisi %29,1'den %29,2'ye çıktı. 12 ay sonrası için enflasyon beklentisi %23,9'a yükselirken, 24 ay sonrası için %17,8'e geriledi. Yıl sonu dolar/Türk Lirası beklentisi 51,6'ya yükseldi. Cari yıl için GSYH büyüme beklentisi %3,2'den %3,1'e düşürüldü.
  • Türkiye'nin net Uluslararası Yatırım Pozisyonu Mayıs 2026'da eksi 391,7 milyar ABD Doları olarak kaydedildi Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, Mayıs 2026'da Türkiye'nin yurt dışı varlıkları %0,5 azalarak 403,7 milyar ABD Doları’na, yükümlülükleri ise %2,4 azalarak 795,4 milyar ABD Doları’na geriledi. Rezerv varlıklar 6,3 milyar ABD Doları azalarak 159,2 milyar oldu. Böylece Türkiye'nin net Uluslararası Yatırım Pozisyonu -391,7 milyar ABD Doları seviyesinde gerçekleşti.
  • Türkiye ev tekstili sektörü, ihracatta ABD ve Afrika pazarlarına odaklanarak büyüme hedefliyor Türkiye ev tekstili sektörü, yıllık 1,7 milyar ABD Doları dış ticaret fazlası vermesine rağmen, Avrupa odaklılığını değiştiriyor. Sektör, ABD ve Afrika'yı yeni büyüme pazarları olarak belirledi. TETSİAD Başkanı Murat Şahinler, ABD pazarındaki %2,1'lik payın yetersiz olduğunu ve Afrika'daki Çin hakimiyetine karşı Türkiye'nin payının %1'inin altında olduğunu belirtti. Teknik tekstilde ihracatın artırılması hedefleniyor.
  • Türkiye'de sanayinin elektrik tüketimi Nisan 2026'da yıllık bazda %7,4 arttı EPDK verilerine göre, Nisan 2026'da Türkiye'de sanayinin elektrik tüketimi bir önceki yılın aynı ayına göre %7,4 artış gösterdi. Ocak-Nisan döneminde sanayinin faturalanan elektrik tüketimi %2,4 artarak 38,9mn KWh seviyesine ulaştı. Tarımsal sulamada kullanılan elektrik ise nisanda yıllık %51,4, ocak-nisan döneminde ise %33,7 azaldı. Türkiye'deki toplam elektrik tüketimi ocak-nisan döneminde %4,1 arttı.
  • Türkiye, turizm sektörüne Mayıs-Aralık 2026 dönemi için 5,4 milyar Türk Lirası tutarında prim desteği sağlayacak Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde görüşülen torba kanun teklifiyle turizm işletmesi belgeli konaklama tesislerine Mayıs-Aralık 2026 döneminde sigorta prim desteği verilecek. Günlük 116,7 Türk Lirası, aylık yaklaşık 3.500 Türk Lirası tutarındaki bu destek İşsizlik Sigortası Fonu'ndan karşılanacak. Etki analizine göre, 2026 yılı Mayıs-Aralık döneminde toplam maliyet yaklaşık 5,4 milyar Türk Lirası olarak öngörülüyor.

Şirket Haberleri


  • MAGEN, 505 MWm potansiyele sahip jeotermal ruhsatları devraldı ve sondaj hizmet sözleşmesi imzaladı Şirket, yenilenebilir enerji yatırımları kapsamında Denizli ve Manisa'da bulunan toplam 505 MWm kurulu güç potansiyeline sahip 9 adet jeotermal kaynak ruhsatının devrini tamamladı. Bu yatırımları geliştirmek amacıyla Margün Jeotermal Enerji Üretim A.Ş.'yi kuran şirket, sondaj faaliyetleri için Oilwell Dynamics ile hizmet sözleşmesi imzaladı.
  • KTLEV Bolu Şubesini açarak şube sayısını 101'e çıkardı Şirket, 23 Temmuz 2026 tarihinde Bolu Şubesini faaliyete geçirecek. Bu açılışla birlikte Türkiye genelindeki toplam şube sayısı 101'e ulaşacak.
  • PRKME iştiraki en az 10 bin ton kömür satış sözleşmesi imzaladı Şirketin bağlı ortaklığı Konya Ilgın Elektrik Üretim San. ve Tic. A.Ş., rödovans usulüyle işlettiği sahadan ürettiği, alt ısıl değeri 2.000-2.250 kg aralığında olan asgari 10 bin ton kömürün A Karakuş Hayvancılık şirketine satışı için sözleşme imzaladı. Kömür nakliyesi giderleri alıcı tarafından karşılanacak olup teslimatlar 31 Aralık 2026 tarihine kadar tamamlanacak.
  • KOTON Rusya'daki depolarının İHA saldırıları sonucu hasar gördüğünü bildirdi Şirket, Ukrayna tarafından Rusya Federasyonu'nda gerçekleştirilen İHA saldırıları nedeniyle Rusya'daki e-ticaret operasyonlarının yürütüldüğü Wildberries'e ait iki deponun hasar gördüğünü duyurdu. İlk değerlendirmelere göre zarara uğrayan stokların tutarı, 31 Mart 2026 tarihli finansal tablolardaki toplam varlıkların yaklaşık binde dördüne karşılık geliyor. Şirketin finansal durumu üzerinde önemli bir etki beklenmemekte.
  • VBTYZ Hollanda'da bağlı ortaklık kurdu ve yeni bölgesel iş ortaklığına imza attı Şirket'in bağlı ortaklığı Disnet Teknoloji A.Ş., uluslararası büyüme stratejisi kapsamında Hollanda'da %100 kendisine ait Disnet Europe B.V.'yi kurdu. Disnet Europe B.V., BMC Software Inc. ile imzalanan yeni bölgesel iş ortaklığı anlaşması kapsamında, 31 Aralık 2030 tarihine kadar 17 Doğu Avrupa ülkesinde BMC ürün ve çözümlerinin distribütörlüğünü üstlendi. Bu yapılanmanın Avrupa pazarındaki faaliyet hacmi ve finansal performansa olumlu katkı sağlaması beklenmekte.
  • ASTOR TEİAŞ'tan 351,1 milyon Türk Lirası tutarında mobil hibrit modül ihalesi kazandı Şirket, Türkiye Elektrik İletim A.Ş. tarafından gerçekleştirilen 11 adet Mobil Hibrit Modülü Temini ihalesini 351,1 milyon Türk Lirası bedelle kazandığını duyurdu. İhalenin şirket uhdesinde kaldığı 20.07.2026 tarihinde bildirildi. Söz konusu tutar, şirketin son 12 aylık net satışlarının yaklaşık %0,9'una karşılık gelmekte.
  • LXGYO İstanbul Zeytinburnu'nda 3,9 milyar Türk Lirası değerinde hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi imzaladı Şirket, İstanbul, Zeytinburnu'nda bulunan bir taşınmaz için NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş. ile 05.06.2026 tarihinde hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi imzaladı. Sözleşmeye göre, taşınmaz üzerindeki bağımsız bölümler Şirket tarafından inşa edilecek ve satış hasılatı taraflar arasında %50-%50 oranında paylaşılacak. Gayrimenkul değerleme raporuna göre taşınmazın değeri 3,9 milyar Türk Lirası olarak belirlendi.
  • SKYLP Borsa İstanbul altyapı işleri için teklif verdi Şirket, Borsa İstanbul A.Ş. ve Borsa İstanbul Grubu tarafından yürütülen teknolojik altyapı çalışmaları kapsamında "SAN Direktör Modül Yenileme, Ek Modül Temini, Bakım ve Destek Hizmeti Satın Alımı" işlemine yönelik teklifini iletti. Teklif bedeli ticari gizlilik nedeniyle açıklanmadı.
  • DAPGM, Emlak Konut ile geliştirdiği projelerde 30.06.2026 itibarıyla satış vaadi sözleşmeleri ile gerçekleşen satışlara dair bilgilendirme yaptı Şirket, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile hasılat paylaşımı yöntemiyle geliştirdiği projelerde 30 Haziran 2026 tarihi itibarıyla satış vaadi sözleşmeleriyle gerçekleştirilen satışlara ilişkin bilgilendirme yaptı. Nişantaşı Koru projesinde 11 bağımsız bölüm ve satışı başlamayan ofis/dükkanlar şirketin portföyünde yer alırken, Yeni Levent projesinde bağımsız bölüm satışı devam ediyor. Validebağ Konakları'nda 12 bağımsız bölümden 10'u satıldı, 1'i kiraya verildi, 1'i satışta. Çekmeköy Ormanköy'de şirkete kalan 7 bağımsız bölümden 4'ü kiraya verildi, 3'ü satışta. İstanbul Ataşehir 3. Etap'ta 173 bağımsız bölüme yapı ruhsatları alındı ve satış çalışmaları sürüyor. Kocaeli/Kartepe ve İzmir-Çeşme-Alaçatı projelerinde geliştirme süreçleri devam etmekte.
  • FORTE bağlı ortaklığı MilSOFT aracılığıyla 1,17 milyon ABD Doları değerinde sözleşme imzaladı Şirketin %100 bağlı ortaklığı MilSOFT Yazılım Teknolojileri A.Ş., yurt içi bir savunma sanayii şirketi ile bir savunma sanayi projesi kapsamında KDV hariç 1,17 milyon ABD Doları tutarında ürün ve hizmet tedariği sözleşmesi imzaladı. Söz konusu sözleşme tutarı, şirketin son 12 aylık (TTM) gelirlerinin yaklaşık %1,6'sına karşılık gelmekte.
  • YEOTK, Rixos Hotels ile enerji depolama sistemleri tedarik sözleşmesi imzaladı Şirket, Fine Otel Turizm İşletmecilik A.Ş. (Rixos Hotels) ile Antalya'daki The Land of Legends tesisinde kullanılmak üzere toplam 12,3 MWh kapasiteli enerji depolama sistemlerinin tedariki ve süpervizyon hizmetlerini kapsayan bir sözleşme imzaladı. Ürünler, Şirketin %100 iştiraki olan Reap Batarya tarafından üretilecek.
  • KLYPV, güneş paneli satış sözleşmesi imzaladı Şirket, yurt içinde faaliyet gösteren bir şirket ile 457,2 milyon Türk Lirası tutarında güneş paneli satış sözleşmesi imzaladı. Sözleşme bedeli, şirketin son 12 aylık cirosunun %6,2'sine karşılık geliyor. Teslimatların ve hasılatın muhasebeleştirilmesinin 2026 yıl sonuna kadar tamamlanması beklenmekte.
  • BFREN, yıllık izin ve periyodik bakım çalışmaları nedeniyle üretime geçici olarak ara verecek Şirket, fabrikasında 27 Temmuz - 9 Ağustos 2026 tarihleri arasında yıllık izin dönemi ve planlı periyodik bakım çalışmaları kapsamında üretime geçici olarak ara verecektir. Bu süre zarfında planlanan periyodik bakım faaliyetleri gerçekleştirilecektir.
  • Bilanço Değerlendirmesi – TURSG 2Ç26'da 7,2 milyar Türk Lirası net kâr açıkladı. Bu rakam 6,4 milyar Türk Lirası olan piyasa beklentisinin %10 üzerinde olup, çeyreksel bazda %9, yıllık bazda ise %46 büyümeye işaret etmekte. Teknik kâr 9,6 milyar Türk Lirası  olarak gerçekleşti ve çeyreksel bazda %39, yıllık bazda %35 arttı. Net yatırım geliri de destekleyici olup, çeyreksel bazda %21 artışla 1,6 milyar Türk Lirası’na ulaştı. Bu sonuçlarla birlikte yıllıklandırılmış çeyreksel özsermaye kârlılığı %46 seviyesinde bulunurken, hisse 2,2x PD/DD çarpanından işlem görmekte. Beklentilerin üzerindeki bu sonuçların piyasa açılışında olumlu bir tepkiye yol açabileceğini düşünüyoruz.


Piyasa verileri, Günlük işlem hacimleri, Düzenleyici kurum bildirimleri, Hisse geri alımları, Analist toplantıları Açıklanması beklenen bilançolar, Açıklanan bilançolar ve daha fazlasına link üzerinden ulaşabilirsiniz:https://qnbinvest.com.tr/download/links/qnb-invest-arastirma-bulteni-21072026.pdf


İkon-ok
QNB Araştırma 20 Temmuz Pazartesi
QNB Invest Odak •
Fitch Türkiye Kredi Notunu Güncelledi

Fitch Türkiye kredi notu değerlendirmesini güncelleyerek ülkenin uzun vadeli yabancı para cinsinden kredi notunu "BB-", görünümünü ise "Durağan" olarak korudu. Kuruluş ayrıca Türkiye ekonomisine ilişkin büyüme, enflasyon ve rezerv beklentilerini de paylaştı. Notun korunması, mevcut ekonomi politikalarının etkilerinin yakından izlendiğini gösterirken, enflasyondaki düşüş süreci ve rezervlerde beklenen toparlanma uluslararası yatırımcılar açısından önemli sinyaller verdi.


Fitch, Türkiye'nin Kredi Notunu Neden Değiştirmedi?

Fitch'in kredi notunu değiştirmemesinde öne çıkan başlıklar şunlar oldu:

  • Ekonomi yönetiminin uyguladığı sıkı para politikalarının sürmesi
  • Enflasyonda kademeli düşüş beklentisi
  • Brüt döviz rezervlerinde toparlanmanın devam etmesi
  • Makroekonomik dengelenme sürecinin korunması

Bununla birlikte kuruluş, enflasyon seviyesi ve finansman koşullarını izlemeye devam edeceğini de vurguladı.

Fitch'in Türkiye Ekonomisine İlişkin Beklentileri Neler?

Raporda yer alan temel makroekonomik tahminler şu şekilde özetleniyor:

Gösterge

Fitch Tahmini

2026 Büyüme

%2,8

2027 Büyüme

%4,4

2026 Yıl Sonu Enflasyonu

%29,5

2026 Yıl Sonu Brüt Rezerv

167 milyar ABD Doları


Rapora göre ekonomik büyümenin kısa vadede daha ılımlı seyretmesi beklenirken, dezenflasyon sürecinin devam etmesiyle birlikte 2027 yılında büyümenin yeniden hız kazanabileceği öngörülüyor.

Enflasyon Beklentisi Piyasalar İçin Ne İfade Ediyor?

Fitch, Haziran ayında yaklaşık %32 seviyesinde bulunan yıllık enflasyonun, yıl sonunda %29,5 seviyesine gerilemesini bekliyor.

Bu beklenti;

  • Para politikasındaki sıkı duruşun korunacağı,
  • İç talepte dengelenmenin süreceği,
  • Enflasyondaki düşüşün kademeli olacağı yönündeki görüşü destekliyor.

Ancak mevcut tahminler, fiyat istikrarına ulaşma sürecinin zamana yayılacağını da ortaya koyuyor.

Rezervlerde Beklenen Artış Neden Önemli?

Fitch'in dikkat çektiği önemli başlıklardan biri de brüt döviz rezervleri oldu.

Kuruluş, rezervlerin 2026 yıl sonunda 167 milyar ABD Doları seviyesine ulaşmasını bekliyor.

Rezervlerde güçlenme;

  • dış finansman risklerini azaltabilir,
  • yatırımcı güvenini destekleyebilir,
  • ülkenin kredi görünümünü orta vadede olumlu etkileyebilir.

Özellikle küresel piyasalarda oynaklığın arttığı dönemlerde rezervlerin güçlü seyretmesi Türkiye açısından önemli bir tampon görevi görüyor.

Fitch Kararı Piyasaları Nasıl Etkileyebilir?

Kredi notunun beklentilere paralel şekilde korunması piyasa açısından sürpriz oluşturmadı.

Öne Çıkan Değerlendirmeler:

Not görünümünün korunması mevcut ekonomi politikalarına duyulan güvenin devam ettiğini gösteriyor.

Enflasyonda düşüş beklentisi, para politikasına yönelik beklentileri destekliyor.

Rezerv görünümündeki iyileşme yabancı yatırımcı algısı açısından olumlu değerlendirilebilir.

Büyümenin kısa vadede yavaşlaması ise sıkı finansal koşulların doğal sonucu olarak öne çıkıyor.

Genel görünüm itibarıyla Fitch'in açıklamaları, Türkiye ekonomisinde dengelenme sürecinin devam ettiğine işaret ederken, enflasyon ve büyüme tarafındaki gelişmeler önümüzdeki dönemde kredi notu görünümü açısından belirleyici olmaya devam edecek.

Fitch Türkiye'nin kredi notunu kaç olarak açıkladı?

Fitch, Türkiye'nin uzun vadeli yabancı para cinsinden kredi notunu BB-, görünümünü ise Durağan olarak teyit etti.

Fitch'in 2026 büyüme beklentisi nedir?

Kuruluş, Türkiye ekonomisinin 2026 yılında %2,8 büyümesini bekliyor.

Fitch'in enflasyon tahmini kaç?

Fitch, 2026 yıl sonu enflasyonunun %29,5 seviyesine gerilemesini öngörüyor.

Döviz rezervleri için beklenti nedir?

Rapora göre Türkiye'nin brüt döviz rezervlerinin 2026 sonunda 167 milyar ABD Doları seviyesine ulaşması bekleniyor.

Fitch kararı yatırımcılar açısından neden önemli?

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşlarının değerlendirmeleri, ülkenin risk primi, yabancı yatırımcı algısı ve finansmana erişim koşulları üzerinde etkili olabiliyor.

İkon-ok
QNB Araştırma 20 Temmuz Pazartesi
QNB Invest Odak •
Türkiye'nin Mayıs 2026 Uluslararası Yatırım Pozisyonu Açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Mayıs 2026 dönemine ilişkin Uluslararası Yatırım Pozisyonu verilerini yayımladı. Açıklanan veriler, Türkiye'nin yurt dışı varlık ve yükümlülüklerindeki güncel görünümü ortaya koyarken, rezerv varlıklar ile yatırım kalemlerinde yaşanan değişimleri de gösterdi.

Uluslararası Yatırım Pozisyonunda Son Durum

TCMB tarafından açıklanan verilere göre, Mayıs 2026 itibarıyla Türkiye'nin yurt dışı varlıkları bir önceki aya göre %0,5 azalarak 403,7 milyar ABD Doları seviyesine geriledi. Aynı dönemde ülkenin yurt dışına olan yükümlülükleri ise %2,4 azalış göstererek 795,4 milyar ABD Doları olarak kaydedildi.

Bu gelişmeler sonucunda Türkiye'nin Uluslararası Yatırım Pozisyonu, Mayıs 2026 itibarıyla eksi 391,7 milyar ABD Doları olarak gerçekleşti. Uluslararası Yatırım Pozisyonu, bir ülkenin belirli bir tarihte yurt dışındaki finansal varlıkları ile yurt dışına yönelik finansal yükümlülükleri arasındaki farkı ifade ediyor.

Rezerv Varlıklarda Gerileme Yaşandı

Mayıs ayında rezerv varlıklar, bir önceki aya göre 6,3 milyar ABD Doları azalarak 159,2 milyar ABD Doları’na düştü. Rezerv varlıklar; döviz rezervleri, altın rezervleri, IMF rezerv pozisyonu ve özel çekme hakları gibi kalemlerden oluşuyor ve ülkenin dış finansman kapasitesinin önemli göstergeleri arasında yer alıyor.

Yurt Dışı Varlıklarda Doğrudan ve Diğer Yatırımlar Arttı

Varlık kalemleri incelendiğinde, doğrudan yatırımlar bir önceki aya göre %0,9 artış göstererek 80,1 milyar ABD Doları’na ulaştı. Diğer yatırımlar kalemi ise %2,3 artışla 154,2 milyar ABD Doları seviyesinde gerçekleşti.

Bankaların yabancı para efektif ve mevduat varlıkları da aynı dönemde %4,6 artarak 49,4 milyar ABD Doları’na yükseldi. Bu gelişme, bankacılık sektörünün yurt dışındaki yabancı para varlıklarında artış yaşandığını ortaya koydu.

Portföy Yatırımlarında Hisse Senedi Kalemi Geriledi

Portföy yatırımları içerisinde yer alan hisse senetleri ve yatırım fonu payları, Mayıs ayında bir önceki aya göre %8,6 azalış gösterdi. Söz konusu kalemin büyüklüğü 47,2 milyar ABD Doları olarak kaydedildi.

Portföy yatırımları, uluslararası piyasalardaki fiyat hareketleri ve yatırımcı tercihlerindeki değişimlere bağlı olarak dönemsel farklılık gösterebiliyor.

Yükümlülüklerde Doğrudan Yatırımlar Azaldı

Yükümlülükler tarafında doğrudan yatırımlar kalemi, bir önceki aya göre %6,8 azalarak 230,4 milyar ABD Doları’na geriledi. Portföy yatırımları ise %2,9 düşüşle 149,7 milyar ABD Doları seviyesinde gerçekleşti.

Buna karşılık diğer yatırımlar kalemi %0,4 artış göstererek 415,3 milyar ABD Doları’na yükseldi. Bu kalem içerisinde bankalar, kamu ve özel sektörün dış borçları ile diğer finansal yükümlülükler yer alıyor.

 

İkon-ok
QNB Araştırma 20 Temmuz Pazartesi
QNB Invest Odak •
Haziran Ayında Türkiye Genelinde Konut Satışları Artış Gösterdi

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Haziran ayı konut satış istatistikleri, konut piyasasında hareketliliğin sürdüğünü ortaya koydu. Haziran ayında toplam konut satışları yıllık bazda artış kaydederken, özellikle ipotekli satışlar ve ilk el konut satışlarında dikkat çekici yükseliş gerçekleşti.



Toplam Konut Satışları Yıllık Bazda %15,8 Arttı

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Haziran ayında toplam 129,9 bin konut satışı gerçekleştirildi. Böylece konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %15,8 artış gösterdi. Haziran ayındaki yükseliş, yılın ilk yarısında konut piyasasında gözlenen hareketliliğin devam ettiğine işaret etti.

Yılın ilk altı ayını kapsayan Ocak-Haziran döneminde ise toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %3,1 azaldı. Aylık bazdaki güçlü performansa rağmen, yılın ilk yarısındaki toplam satışlar önceki yılın seviyesinin altında kaldı.

İlk El Konut Satışlarında Daha Güçlü Artış Görüldü

Haziran ayında ilk el konut satışları yıllık bazda %23,1 artış gösterdi. Aynı dönemde ikinci el konut satışları ise %12,5 yükseldi.

İlk el satışlardaki artışta, yeni projelerin piyasaya sunulması ve finansman koşullarındaki gelişmeler etkili olurken, ikinci el piyasasında da talebin canlılığını koruduğu görüldü.

İpotekli Konut Satışları Belirgin Şekilde Yükseldi

Haziran ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %72,1 artarak 25 bin adede ulaştı.

Son dönemde konut kredisi faiz oranlarında yaşanan değişimler ve krediye erişim koşullarındaki gelişmeler, ipotekli satışların yeniden ivme kazanmasına katkı sağladı. Toplam satışlar içerisindeki ipotekli işlemlerin payı da önceki aylara kıyasla yükseldi.

Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Artış Kaydedildi

Haziran ayında yabancılara gerçekleştirilen konut satışları yıllık bazda %20,1 artış göstererek 2 bin adede ulaştı.

Son dönemde yabancı yatırımcıların Türkiye konut piyasasına yönelik ilgisinin belirli bölgelerde devam ettiği görülürken, yabancıya satışlarda aylık bazda yeniden artış eğilimi kaydedildi.

İlk Altı Aylık Dönemde Satışlar Geçen Yılın Gerisinde Kaldı

Haziran ayında kaydedilen güçlü artışa rağmen, Ocak-Haziran dönemini kapsayan ilk altı ayda toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %3,1 daha düşük seviyede gerçekleşti.

Yılın ilk aylarında finansman koşulları, kredi maliyetleri ve konut fiyatlarındaki gelişmeler satış performansı üzerinde etkili olurken, Haziran ayında açıklanan veriler konut piyasasında hareketliliğin yeniden güç kazandığını ortaya koydu.

 

İkon-ok
QNB Araştırma 20 Temmuz Pazartesi
QNB Invest Odak •
Yurt Dışı Yerleşiklerden Türkiye Borçlanma Araçlarına Güçlü Yatırım

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan menkul kıymet istatistikleri, yurt dışı yerleşik yatırımcıların Temmuz ayının ikinci haftasında Türkiye borçlanma araçlarına yönelik ilgisinin sürdüğünü ortaya koydu. Veriler, özellikle devlet iç borçlanma senetleri ve özel sektör tahvillerine yönelik net alımların dikkat çekici seviyelere ulaştığını gösteriyor.



Devlet İç Borçlanma Senetlerine Net Giriş

TCMB verilerine göre, 10 Temmuz haftasında yurt dışı yerleşik yatırımcılar devlet iç borçlanma senetlerinde net 1,2 milyar ABD Doları tutarında alım gerçekleştirdi. Söz konusu giriş, son dönemde Türk Lirası cinsi sabit getirili menkul kıymetlere yönelik yabancı yatırımcı ilgisinin devam ettiğine işaret etti.

Bu gelişmeyle birlikte yurt dışı yerleşiklerin portföyündeki DİBS stoku 16,3 milyar ABD Doları’ndan 17,4 milyar ABD Doları’na yükseldi.

Özel Sektör Tahvillerine İlgi Arttı

Aynı dönemde özel sektör tahvillerine yönelik yatırım eğilimi de güç kazandı. Verilere göre yurt dışı yerleşikler, özel sektör tahvillerinde net 1,3 milyar ABD Doları tutarında yatırım gerçekleştirdi.

Bu alımların ardından özel sektör tahvili stoku 2,5 milyar ABD Doları’ndan 3,9 milyar ABD Doları’na yükseldi. Böylece hem kamu hem de özel sektör borçlanma araçlarında yabancı yatırımcıların portföy büyüklüğü artış gösterdi.

Hisse Senedi Stokunda Gerileme

Borçlanma araçlarına yönelik güçlü girişlere karşın hisse senedi tarafında farklı bir görünüm oluştu. TCMB verilerine göre, yurt dışı yerleşiklerin hisse senedi stoku 33,5 milyar ABD Doları azalarak 41,3 milyar ABD Doları seviyesine geriledi.

Veriler, aynı hafta içerisinde yabancı yatırımcıların portföy dağılımında hisse senetleri ile borçlanma araçları arasında farklılaşan bir eğilim izlendiğini ortaya koydu.

İkon-ok
QNB Araştırma 20 Temmuz Pazartesi
QNB Invest Odak •
Fitch Ratings, Türkiye'nin Kredi Notunu "BB-" Olarak Teyit Etti

BIST 100 endeksi günlük bazda %1,9 geriledi. Bankacılık Endeksi günlük bazda %1,9 geriledi, sanayi endeksi ise %1,2 geriledi. Diğer sektörel endeksler arasında en çok yükselen endeks %0,1 ile elektrik oldu. Model portföyümüz de BIST 100'ün üzerinde %2,8 relatif getiri sağlamıştır.

Ekonomi ve Siyaset Haberleri

 

  • Fitch Ratings, Türkiye'nin kredi notunu "BB-" olarak teyit ederken, büyüme ve enflasyon tahminlerini açıkladı Fitch, Türkiye'nin uzun vadeli kredi notunu "BB-" ve görünümünü "durağan" olarak teyit etti. Ekonomik büyümenin 2026'da %2,8, 2027'de %4,4 olması bekleniyor. Enflasyonun Haziran'daki %32'den 2026YS %29,5'e gerileyeceği tahmin ediliyor. Brüt döviz rezervlerinin 2026YS 167 milyar ABD Dolarına ulaşması bekleniyor.
  • Türkiye'nin kağıt-karton ambalaj ihracatı, 2026 yılının ilk yarısında %3,3 artarak 528,8 milyon ABD Doları oldu Karton Ambalaj Sanayicileri Derneği'ne göre, Türkiye'nin kağıt-karton ambalaj ihracatı 1H26'da %3,3 artışla 528,8 milyon ABD Doları ulaştı. ABD'ye yapılan ihracat %26,7 artarak 56,6 milyon ABD Doları ile en büyük pazar oldu. Irak'a yapılan ihracat ise %24,8 azaldı. İkinci çeyrekteki %6,9'luk büyüme, ilk çeyrekteki gerilemeyi dengeledi.
  • Yurt dışında yerleşik kişiler, 10 Temmuz haftasında Türkiye tahvillerine 1,2 milyar ABD Doları yatırım yaptı TCMB verilerine göre, yurt dışı yerleşikler 10 Temmuz haftasında DİBS'e 1,2 milyar ABD Doları, ÖST'e ise 1,3 milyar ABD Doları net yatırım yaptı. Hisse senedi stoku 33,5 milyar ABD Doları azalarak 41,3 milyar ABD Dolarına düşerken, DİBS stoku 16,3 milyar ABD Dolarından 17,4 milyar ABD Dolarına, ÖST stoku da 2,5 milyar ABD Dolarından 3,9 milyar ABD Dolarına yükseldi.
  • Haziran ayında trafiğe kayıtlı toplam araç sayısı yıllık %6,7 artarak 34,5 milyonu aştı TÜİK verilerine göre, Haziran'da trafiğe yeni kaydı yapılan taşıt sayısı bir önceki yıla göre %2,9 artışla 194,7 bin oldu. Trafikteki toplam taşıt sayısı ise %6,7'lik yıllık artışla 34,5 milyonu geçti. Yeni kayıtların %49,4'ünü motosikletler, %37,8'ini otomobiller oluşturdu. Devri yapılan araç sayısı 941,9 bin olarak kaydedildi.
  • Mayıs ayında Türkiye'de ücretli çalışan sayısı yıllık bazda %0,5 artarak 15,97 milyona ulaştı TÜİK verilerine göre, Mayıs'ta sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında ücretli çalışan sayısı yıllık %0,5 artışla 15,97 milyona yükseldi. Sanayi sektöründe yıllık %3,2 azalma yaşanırken, inşaat sektöründe %1,2 ve ticaret-hizmet sektöründe %2,3 artış kaydedildi. Aylık bazda ise toplamda %0,1'lik bir düşüş görüldü.
  • Haziran ayında Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda %15,8 artarak 129,9 bin adede ulaştı TÜİK verilerine göre, Haziran'da toplam konut satışları yıllık %15,8 artarak 129,9 bin oldu. İlk el konut satışları %23,1, ikinci el ise %12,5 arttı. İpotekli satışlar %72,1 artarak 25,99 bin adede yükseldi. Yabancılara yapılan konut satışları %20,1 artışla 2,0 bin adede çıktı. Ocak-Haziran dönemi toplam satışlar ise %3,1 azaldı.
  • Türkiye'de Konut Fiyat Endeksi haziranda aylık %2, yıllık nominal %24,5 artış gösterirken, reel olarak %5,8 azaldı TCMB verilerine göre, Haziran'da KFE aylık %2 artarak 231,5 oldu. Yıllık nominal artış %24,5 iken, reel olarak %5,8 düşüş yaşandı. İstanbul'da KFE yıllık %25,3, Ankara'da %25,5, İzmir'de %22,6 arttı. Yeni Kiracı Kira Endeksi ise aylık %2,3, yıllık nominal %29,2 arttı.
  • Türkiye'nin kısa vadeli dış borç stoku mayısta %1,3 artışla 172,7 milyar ABD Doları'na ulaştı TCMB verilerine göre, Mayıs ayında Türkiye'nin kısa vadeli dış borç stoku bir önceki aya göre %1,3 artışla 172,7 milyar ABD Doları'na yükseldi. Kalan vadeye göre borç stoku 242 milyar ABD Doları oldu. Bankalar kaynaklı borç %3,9 artarak 77,3 milyar ABD Doları'na, diğer sektörler kaynaklı borç ise %1 azalarak 70,7 milyar ABD Doları'na geriledi. Türk Lirası'nın payı arttı.
  • Haziranda kapanan şirket sayısı %58,9 artarken, kurulan şirket sayısı da %26,1 yükseldi TOBB verilerine göre, Haziran ayında kurulan şirket sayısı bir önceki aya göre %26,1 artarak 9.639'a ulaştı. Aynı dönemde kapanan şirket sayısı ise %58,9 gibi önemli bir artışla 3.293'e yükseldi. Geçen yılın aynı ayına kıyasla kurulan şirket sayısı %31,5, kapanan şirket sayısı ise %28,2 arttı. Ticaret ve inşaat sektörleri öne çıktı.
  • İthalatta gözetim uygulamasında, kayıt belgesi kıymeti %5'ten az aşıldığında ithalata izin verilecek Ticaret Bakanlığı'nın yeni tebliği ile ithalatta gözetim uygulamasında önemli bir değişiklik yapıldı. Buna göre, gümrük beyannamesi tescili sırasında belirlenen kıymetin, kayıt belgesindeki kıymeti %5'ten daha az oranda aşması durumunda ithalat işlemleri yapılabilecek. Bu düzenleme, ithalat süreçlerini esnetmeyi amaçlıyor.
  • Lityum Demir Fosfat pil hücrelerine uygulanan %30 ilave gümrük vergisi, 2026YE kadar sıfırlandı Enerji Bakanlığı, elektrik depolama yatırımlarını hızlandırmak amacıyla Lityum Demir Fosfat pil hücrelerine uygulanan %30'luk ilave gümrük vergisini 2026 yıl sonuna kadar sıfırladı. Bu düzenleme, yerli enerji bataryası ekosistemini destekleyerek imalatçı ve yatırımcı şirketlerin maliyetlerini düşürmeyi hedefliyor. Toplam 34 GW kurulu güce sahip ön lisanslar üretime dönüşüyor.
  • Küresel ticaret haziranda ikinci kez daralırken, Türkiye'nin ihracat siparişleri de geriledi Küresel mal ticareti, şirketlerin stoklarını tüketmesiyle haziran ayında üst üste ikinci kez daralma gösterdi. Küresel İmalat PMI Yeni İhracat Sipariş Endeksi 49,4 seviyesine geriledi. Türkiye, ABD ve Çin gibi önemli ekonomilerin ihracat siparişleri azaldı. Yüksek fiyatlar, artan maliyetler ve jeopolitik riskler bu yavaşlamanın ana nedenleri olarak belirtiliyor.

Şirket Haberleri


  • CWENE İstanbul/Ümraniye'de yeni CW Plus bayisini açtı Şirket, 18.07.2026 tarihinde İstanbul/Ümraniye'de yeni CW Plus bayisinin açılışını gerçekleştirdiğini ve faaliyetlerine başladığını duyurdu. Bu bayilik, belirli ürün gruplarına ilişkin satış, pazarlama ve satış sonrası destek hizmetleri sunacaktır.
  • EKGYO 2026 yılının ilk yarısında 50,7 milyar Türk Lirası toplam ön satış cirosu elde etti Şirket, 1 Ocak – 30 Haziran 2026 döneminde brüt 353.861 m² büyüklüğe sahip 2.598 bağımsız bölüm ve 464.130 m² yüzölçümlü 25 arsa satışı gerçekleştirdi. Bu satışlardan KDV hariç toplam 50,7 milyar Türk Lirası ön satış cirosu elde edildi. Yabancı uyruklu vatandaşlara yapılan satışlar 42 bağımsız bölüm ve 624,2 milyon Türk Lirası (KDV hariç) olarak gerçekleşti.
  • GARAN 311 milyon Türk Lirası karşılığında takipteki kredi portföyleri sattı Banka, takipteki krediler portföyünde yer alan beş ayrı alacak grubunu toplam 311 milyon Türk Lirası bedelle varlık yönetim şirketlerine sattı. Satılan portföylerin toplam anapara ve faiz bakiyesi yaklaşık 2,08 milyar Türk Lirası.
  • EKGYO, Gayrimenkul Sertifikaları projesinde inşaat ilerleme durumu hakkında üç aylık bilgilendirme yaptı Şirket, Damla Kent Projesi Gayrimenkul Sertifikaları kapsamında inşaat ilerleme durumu ve asli edim gerçekleşmeleriyle ilgili üç aylık periyodik bilgilendirmelerini yaptı. Detaylı bilgiler ekte sunuldu.
  • EUREN JCR Avrasya'dan AA-(tr) uzun vadeli ulusal kredi notu aldı Şirket, kredi derecelendirme kuruluşu JCR Avrasya Derecelendirme A.Ş. tarafından uzun vadeli ulusal kredi notunu AA-(tr) olarak belirledi.
  • YEOTK Birleşik Krallık'ta 196 MWp GES projesi sözleşmesi imzaladı Şirketin %75 oranında pay sahibi olduğu Birleşik Krallık’taki bağlı ortaklığı Rey Renewable Energy Ltd, Bluefield Solar Income Fund'ın proje şirketleri ile İngiltere'de toplam 196 MWp kurulu güce sahip güneş enerjisi santrallerinin anahtar teslimi inşasına yönelik sözleşmeler imzaladı. Sözleşmeler mühendislik, tedarik, inşaat, test, devreye alma ve 2 yıl işletme-bakım hizmetlerini kapsıyor.
  • ALTNY 134,1 milyon ABD Doları tutarında sözleşme imzaladı Altınay Savunma Grubu'nun bağlı ortaklığı Aviation Technologies Inc., kritik havacılık ekipmanlarının tedarikine yönelik olarak yurt içindeki bir müşteriyle 134,1 milyon ABD Doları tutarında bir sözleşme imzaladı. Sözleşme tutarı, şirketin son 12 aylık cirosunun yaklaşık 2 katına denk geliyor. Bu anlaşmanın ardından grubun mevcut sipariş bakiyesi 334 milyon ABD Doları’na ulaştı. Söz konusu sözleşme, toplam sipariş bakiyesinin yaklaşık %40'ını oluşturuyor.


 

 

Piyasa verileri, Günlük işlem hacimleri, Düzenleyici kurum bildirimleri, Hisse geri alımları, Analist toplantıları Açıklanması beklenen bilançolar, Açıklanan bilançolar ve daha fazlasına link üzerinden ulaşabilirsiniz: https://qnbinvest.com.tr/download/links/qnb-invest-arastirma-bulteni-20072026.pdf

İkon-ok
Back to Top