Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Temmuz 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı. Veriler, konut fiyatları ve yeni kiracı kiralarında aylık ve yıllık artışların sürdüğünü, enflasyondan arındırılmış reel değişimlerin ise negatif seyrini koruduğunu gösterdi.

Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (2023=100), Temmuz 2026'da bir önceki aya göre %1,5 artarak 234,8 seviyesine yükseldi.
KFE, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak %25 arttı. Aynı dönemde tüketici enflasyonundan arındırılmış reel değişim ise yüzde 5,1 azalış olarak kaydedildi. Haziran ayında KFE aylık %2, yıllık %24,5 artmış, reel olarak ise %5,8 gerilemişti.
Temmuz ayında konut fiyat endeksi İstanbul ve Ankara'da aylık bazda yükselirken İzmir'de geriledi. İstanbul'da KFE %2,7, Ankara'da %2,2 arttı. İzmir'de ise %0,5 düşüş gerçekleşti.
Yıllık değişimlere bakıldığında İstanbul'da %27,7, Ankara'da %26,6 ve İzmir'de %23,1 artış görüldü. Böylece üç büyükşehir arasında yıllık artış oranının en yüksek olduğu il İstanbul oldu.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre Temmuz 2026'da yıllık konut fiyat endeksi artışının en yüksek olduğu bölge %35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'un yer aldığı bölge oldu.
Yıllık artışın en düşük gerçekleştiği bölge ise %16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale oldu.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Temmuz 2026'da bir önceki aya göre %1,9 artarak 328,5 seviyesine çıktı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak %28,4 yükseldi.
Tüketici enflasyonu ile düzeltilen reel değişim ise yıllık bazda %2,6 azalış gösterdi. Haziran ayında YKKE aylık % 2,3, yıllık %29,2 artmış ve reel olarak %2,2 gerilemişti.
Temmuz ayında yeni kiracı kira endeksi İstanbul'da aylık %1,7, Ankara'da %2,2 yükseldi. İzmir'de ise %1,8 azalış gerçekleşti.
Yıllık bazda YKKE İstanbul'da %32,4, Ankara'da %28,6 ve İzmir'de %26,3 arttı. Üç büyükşehir arasında yıllık yeni kiracı kira endeksi artışı İstanbul'da en yüksek seviyede gerçekleşti.
Temmuz ayında yıllık yeni kiracı kira endeksindeki en yüksek artış yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon'un yer aldığı bölgede görüldü.
En düşük yıllık artış ise %18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi.
BIST 100 günü yatay tamamladı. Bankacılık %1,1 düşüş kaydederken, sanayi endeksi %0,9 artış gösterdi. Diğer sektörel endeksler arasında en çok yükselen endeks %2,1 ile halka arz oldu. Model portföyümüz BIST 100'ün %0,3 üzerinde performans göstermiştir.
Ekonomi ve Siyaset Haberleri
Şirket Haberleri
Piyasa verileri, Günlük işlem hacimleri, Düzenleyici kurum bildirimleri, Hisse geri alımları, Analist toplantıları Açıklanması beklenen bilançolar, Açıklanan bilançolar ve daha fazlasına link üzerinden ulaşabilirsiniz: https://qnbinvest.com.tr/download/links/qnb-invest-arastirma-bulteni-18082026.pdf
BIST 100 günü yatay tamamladı. Bankacılık %0,1 düşüş kaydederken, sanayi endeksi %0,7 artış gösterdi. Diğer sektörel endeksler arasında en çok yükselen endeks %1,0 ile GYO oldu. Model portföyümüz, BIST 100'e kıyasla %0,8 relatif getiri elde etmiştir.
Ekonomi ve Siyaset Haberleri
Şirket Haberleri
Piyasa verileri, Günlük işlem hacimleri, Düzenleyici kurum bildirimleri, Hisse geri alımları, Analist toplantıları Açıklanması beklenen bilançolar, Açıklanan bilançolar ve daha fazlasına link üzerinden ulaşabilirsiniz:
https://qnbinvest.com.tr/download/links/qnb-invest-arastirma-bulteni-17082026.pdf