Türkiye konut piyasasında hareketlilik Şubat ayında da devam etti. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Türkiye genelinde Şubat 2026’da konut satışları yıllık bazda %5,9 artarak 124,5 bin adet olarak gerçekleşti. Böylece konut piyasasında geçen yılın aynı dönemine göre sınırlı ancak istikrarlı bir büyüme görüldü.
Konut satışlarında özellikle kredili işlemlerdeki güçlü artış dikkat çekerken, yabancıya yapılan satışların ise hafif gerileme gösterdiği görülüyor.
İlk El ve İkinci El Konut Satışlarında Artış
Şubat ayında konut satışlarının detaylarına bakıldığında hem yeni konut hem de ikinci el piyasasında artış olduğu görülüyor.
- İlk el konut satışları: yıllık %5,9 arttı
- Toplam satış içindeki payı: %30
- İkinci el konut satışları: yıllık %6,0 yükseldi
Bu tablo, konut piyasasında hem yeni projelerin hem de mevcut konut stokunun alıcı bulmaya devam ettiğini gösteriyor. Özellikle ikinci el konut satışlarının toplam satışlar içindeki yüksek payı, Türkiye’de konut piyasasının önemli ölçüde ikinci el piyasası üzerinden şekillendiğini ortaya koyuyor.
Kredili Konut Satışlarında Güçlü Artış
Şubat ayında dikkat çeken en önemli gelişmelerden biri ipotekli (kredili) konut satışlarında görülen güçlü artış oldu.
- Kredili satışların toplam satışlar içindeki payı: %20
- Yıllık artış oranı: %42,3
Faiz oranlarının yüksek seyrettiği bir dönemde kredili satışlarda görülen bu artış, konut talebinin finansman koşullarına rağmen canlı kalmaya devam ettiğine işaret ediyor.
Yabancıya Konut Satışları Geriledi
Şubat ayında yabancı yatırımcıların Türkiye konut piyasasına olan ilgisi sınırlı bir düşüş gösterdi.
- Yabancılara yapılan konut satışları: 1,5 bin adet
- Yıllık değişim: %2,9 düşüş
Konut Piyasasında Genel Görünüm
Şubat 2026 verileri, Türkiye konut piyasasında ılımlı bir büyüme eğiliminin sürdüğünü gösteriyor. Özellikle:
- Kredili satışlardaki güçlü artış
- İlk el ve ikinci el satışların birlikte yükselmesi
- Toplam satışların 120 bin adedin üzerinde kalması piyasadaki talebin belirli ölçüde güçlü kaldığına işaret ediyor.
Önümüzdeki dönemde faiz oranlarının seyri, konut finansman koşulları ve yeni konut arzı piyasadaki satış performansını belirleyen temel faktörler olmaya devam edecek.