Türkiye genelinde konut satışları, Eylül 2026 döneminde yıllık bazda %9,3 azalarak 142.390 adede geriledi. Konut piyasasında toplam satış hacmi düşüş gösterirken, ilk el ve ikinci el konut satışları arasında belirgin bir ayrışma yaşandı. İlk el konut satışları yıllık %3,9 artarken, ikinci el konut satışları %15,3 azaldı. Öte yandan ipotekli konut satışları %5,1 artışla 23.397 adede, yabancılara yapılan konut satışları ise %9,9 yükselişle 2.167 adede ulaştı. Eylül ayı verileri, Türkiye konut piyasasında talebin farklı satış kategorilerinde farklı yönlerde hareket ettiğini gösteriyor.
Eylül 2026 Konut Satışları Ne Kadar Oldu?
Eylül ayında Türkiye genelinde toplam 142.390 konut satışı gerçekleşti. Satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,3 düşüş gösterdi.
Bu gerileme, konut piyasasında toplam işlem hacminin yıllık bazda daraldığına işaret ediyor.
Bununla birlikte satışların alt kırılımlarına bakıldığında farklı bir görünüm ortaya çıkıyor. İlk el konut satışlarında artış kaydedilirken, ikinci el satışlardaki gerileme toplam konut satışlarını aşağı çekti.
| Konut Satış Göstergesi | Eylül 2026 | Yıllık Değişim |
| Toplam Konut Satışları | 142.390 adet | -%9,3 |
| İpotekli Konut Satışları | 23.397 adet | +%5,1 |
| Yabancılara Konut Satışları | 2.167 adet | +%9,9 |
İlk El Konut Satışları %3,9 Arttı
Eylül 2026 döneminde ilk el konut satışları yıllık bazda %3,9 artış gösterdi.
İlk el konut satışları, daha önce satışa konu olmamış yeni konutların ilk kez el değiştirmesini ifade ediyor.
Toplam konut satışlarının gerilediği bir dönemde ilk el satışlarda artış yaşanması, yeni konut segmentinin ikinci el piyasasına kıyasla daha güçlü bir performans gösterdiğine işaret ediyor.
Ancak ilk el satışlardaki artışın nedenlerini belirlemek için konut fiyatları, yeni konut arzı, ödeme koşulları ve kampanyalar gibi ek göstergelerin de değerlendirilmesi gerekiyor.
İkinci El Konut Satışları %15,3 Geriledi
Eylül ayında konut piyasasındaki en belirgin düşüş ikinci el satışlarda görüldü.
İkinci el konut satışları yıllık bazda %15,3 azaldı.
Bu düşüş, toplam konut satışlarındaki %9,3'lük gerilemenin üzerinde gerçekleşti.
İkinci el konut satışları, daha önce bir veya birden fazla kez el değiştirmiş konutların satışını kapsıyor.
İkinci el piyasasındaki daralma, konut piyasasında mevcut konut stokunun el değiştirme hızına ilişkin önemli bir gösterge olarak değerlendirilebilir.
İlk El ve İkinci El Konut Satışlarında Ayrışma
Eylül 2026 konut satışları verilerinde ilk el ve ikinci el piyasalar arasındaki performans farkı dikkat çekiyor.
İlk el satışlar %3,9 artarken, ikinci el satışlar %15,3 geriledi.
İki kategorinin yıllık değişim oranları arasında 19,2 puanlık fark oluştu.
Bu ayrışma, konut piyasasının farklı segmentlerinde talep koşullarının aynı yönde hareket etmediğini gösteriyor.
Yeni konut satışlarındaki artış toplam satış hacmini desteklerken, ikinci el konut piyasasındaki daha güçlü düşüş toplam satışların yıllık bazda gerilemesine neden oldu.
İpotekli Konut Satışları 23.397 Adede Yükseldi
Eylül ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda %5,1 artarak 23.397 adede ulaştı.
İpotekli konut satışları, konut kredisi kullanılarak gerçekleştirilen ve taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilen satışları ifade ediyor.
Toplam konut satışlarının gerilediği bir dönemde ipotekli satışların artması, kredili işlemlerin toplam satışlar içerisindeki ağırlığının yükseldiğini gösteriyor.
Eylül ayında ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yaklaşık %16,4 olarak hesaplanıyor.
| Gösterge | Eylül 2026 |
| İpotekli Konut Satışları | 23.397 adet |
| Yıllık Değişim | +%5,1 |
| Toplam Satışlar İçindeki Payı | %16,4 |
Bu görünüm, ipotekli konut satışlarının toplam piyasaya kıyasla daha güçlü bir performans sergilediğini ortaya koyuyor.
Yabancılara Konut Satışları %9,9 Arttı
Eylül 2026 döneminde yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda %9,9 artarak 2.167 adede ulaştı.
Yabancı alımlarındaki artış, toplam konut satışlarının gerilediği bir dönemde dikkat çeken gelişmeler arasında yer aldı.
Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yaklaşık %1,5 seviyesinde gerçekleşti.
| Gösterge | Eylül 2026 |
| Yabancılara Konut Satışları | 2.167 adet |
| Yıllık Değişim | +%9,9 |
| Toplam Satışlar İçindeki Payı | %1,5 |
Yabancı alımlarında artış görülmesine rağmen söz konusu satışların toplam konut piyasasındaki payı sınırlı seviyede bulunuyor.
Eylül 2026'da Türkiye'de Kaç Konut Satıldı?
Eylül 2026 döneminde Türkiye genelinde 142.390 konut satışı gerçekleşti.
Eylül 2026 Konut Satışları Ne Kadar Azaldı?
Türkiye genelinde toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,3 geriledi.
İlk El Konut Satışları Arttı Mı?
Evet. Eylül 2026 döneminde ilk el konut satışları yıllık bazda %3,9 arttı.
İkinci El Konut Satışları Ne Kadar Düştü?
İkinci el konut satışları Eylül ayında yıllık bazda %15,3 azaldı.
Eylül Ayında İpotekli Konut Satışları Kaç Oldu?
İpotekli konut satışları yıllık bazda %5,1 artarak 23.397 adede ulaştı. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yaklaşık %16,4 oldu.
Yabancılara Kaç Konut Satıldı?
Eylül 2026'da yabancılara yapılan konut satışları %9,9 artarak 2.167 adede yükseldi.