2025 yılı, Türkiye gayrimenkul piyasası açısından hareketli ve güçlü bir yıl olarak geride kaldı. Türkiye genelinde konut ve gayrimenkul satışları, bir önceki yıla göre %8,7 artarak 3,3 milyon adedin üzerine çıktı. Artan işlem hacmi, hem sektörel canlılığı hem de yatırımcı ilgisinin sürdüğünü net şekilde ortaya koydu.
Satış Adedinde Artış, Devlet Gelirlerinde Güçlenme
Gayrimenkul piyasasındaki bu yoğun hareketlilik, kamu gelirlerine de doğrudan yansıdı. 2025 yılı boyunca tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri 168,1 milyar TL’yi aşarak önemli bir seviyeye ulaştı. Bu tablo, gayrimenkul işlemlerinin ekonomideki çarpan etkisini bir kez daha gözler önüne seriyor.
Aralık Ayı Zirveyi Gördü
Yıl geneline yayılan güçlü talep, özellikle Aralık ayında zirve yaptı. Aralık ayı, 2025 yılı içinde en yüksek satış adedinin gerçekleştiği dönem oldu. Yıl sonuna doğru artan işlem hacmi;
- Fiyat beklentileri,
- Enflasyon karşısında reel varlık talebi,
- Yatırımcıların konutu güvenli liman olarak görmesi gibi faktörlerle desteklendi.
Gayrimenkul Talebini Destekleyen Dinamikler
2025’te konut ve gayrimenkul satışlarını yukarı taşıyan başlıca unsurlar şunlar oldu:
- Enflasyona karşı reel varlık arayışı
- Uzun vadede konutun değer koruma özelliği
- Kira getirisi beklentilerinin güçlü kalması
- Büyük şehirlerde süregelen arz kısıtı Bu dinamikler, konutun hem oturum hem de yatırım aracı olarak cazibesini koruduğunu gösteriyor.
2026’ya Girerken Piyasa Ne Söylüyor?
Satış adetlerindeki artış, gayrimenkul sektöründe talep tarafının hâlâ canlı olduğunu ortaya koyuyor. Önümüzdeki dönemde;
- Finansman koşulları,
- Faiz görünümü,
- Konut arzındaki gelişmeler piyasanın yönü açısından belirleyici olacak. Ancak 2025 verileri, gayrimenkulün Türkiye’de ekonomik aktivitenin lokomotif alanlarından biri olmaya devam ettiğini net biçimde ortaya koyuyor.